Le Commerce De Détail Est Soumis À Des Pressions Multiples, Le "Régime" Ne Compense Pas La Hausse Des Loyers.

Le coût moyen du loyer dans un échantillon de grands magasins et de centres commerciaux a augmenté de 10,4% par rapport à l 'année précédente, soit une augmentation comparable à celle de l' année précédente.

L 'augmentation du coût des loyers s' explique principalement par l' augmentation de la surface d 'exploitation, avec une diminution réelle de 0,2% du coût des loyers par rapport aux ventes en 2014, et par une baisse de 5,8% du coût des services collectifs de distribution par rapport à l' année précédente, soit un taux de vente quasiment inchangé de 0,8%.

Les dépenses de personnel ont augmenté de 7,7% par rapport à 2013.

Bien que la croissance se soit quelque peu ralentie (moins de 18% l 'an dernier), la part des ventes est restée inchangée par rapport à l' année précédente (2,9%).

Deloitte & China Chain Operations Association publie un rapport annuel intitulé China Retail force 2015 (ci - après dénommé "le rapport") qui montre que les économies de main - d 'œuvre des entreprises ne compensent pas l' augmentation des dépenses de loyer.

D 'après le rapport, les dépenses de main - d' œuvre demeurent la première des grandes surfaces et supermarchés, soit 54,4%.

Il s' agit ensuite des loyers et de l 'électricité, soit 31,1% et 14,5% respectivement.

Cette augmentation s' explique par une baisse de 0,1 point de pourcentage manuelle, une augmentation de 0,7% des loyers et une diminution de 0,6% des tarifs des services collectifs de distribution.

En outre, le loyer est le coût le plus élevé pour les entreprises de magasins spécialisés (57,6%), suivi par la main - d 'œuvre et l' électricité.

Le coût de la main - d 'œuvre, des loyers et des services collectifs de distribution a augmenté, atteignant 10,1%.

Les données publiées sur les opérations corroborent également ce problème.

Selon le rapport financier publié le mois dernier par le Groupe yongwang, les dépenses de personnel ont augmenté de 6,7% au cours du premier semestre et les loyers de 2,9%, soit 12,2% et 11,6% respectivement des recettes.

En revanche, les dépenses de facilitation des magasins ont augmenté plus rapidement que dans d 'autres secteurs.

En 2014, le nombre et la superficie des magasins de ce type ont augmenté de 6% et de 2,9%, respectivement, et les ventes de 5,3%.

Selon le rapport, cette forte croissance s' explique principalement par l 'expansion extensive des magasins et l' amélioration de l 'efficacité des opérations.

Toutefois, le coût des loyers et des services collectifs de distribution a continué d 'augmenter considérablement.

Le loyer a augmenté de 15,9% par rapport à l 'année précédente.

Les dépenses de personnel, d 'eau et d' électricité ont augmenté respectivement de 7,6% et 6,7%, soit une augmentation similaire à celle des ventes.

Le coût moyen du loyer dans un échantillon de grands magasins et de centres commerciaux a augmenté de 10,4% par rapport à l 'année précédente, soit une augmentation comparable à celle de l' année précédente.

L 'augmentation du coût des loyers s' explique principalement par l' augmentation de la surface d 'exploitation, avec une diminution réelle de 0,2% du coût des loyers par rapport aux ventes en 2014, et par une baisse de 5,8% du coût des services collectifs de distribution par rapport à l' année précédente, soit un taux de vente quasiment inchangé de 0,8%.

Les dépenses de personnel ont augmenté de 7,7% par rapport à 2013.

Bien que la croissance se soit quelque peu ralentie (moins de 18% l 'an dernier), la part des ventes est restée inchangée par rapport à l' année précédente (2,9%).

Le rapport indique que les entreprises de détail des entités sont soumises à de multiples pressions, que le ralentissement de la croissance économique, la hausse de la consommation, les nouveaux types d 'activité et l' apparition de réseaux et d 'achats mobiles sont à l' avantage des entités.

Avec un choc énorme, les coûts d 'exploitation croissants, et encore plus la marge bénéficiaire des entreprises.

En revanche, la faiblesse des coûts d 'investissement et la brièveté des cycles de maturité, conjuguées à l' espace, au temps, à la facilité de service et à la proximité des consommateurs, ont permis de maintenir une croissance rapide au cours des années à venir, de poursuivre l 'agriculture intensive sur les marchés de maturité et de développer progressivement les marchés vides.