Analyse Des Trois Conditions D 'Un Bon Site

　　Viabilité au - delà de la prochaine décennie

　　BoutiqueEst un investissement à long terme, l 'avenir de l' entreprise.Lorsque l 'environnement extérieur change, d' autres facteurs opérationnels peuvent être ajustés en conséquence pour tenir compte de l 'évolution de l' environnement extérieur, et l 'emplacement du magasin ne peut pas être modifié une fois déterminé.Les entreprises doivent donc avoir une vision du développement lorsqu 'elles choisissent leurs sites, non seulement pour étudier la situation actuelle, mais aussi pour prévoir correctement l' avenir.La situation dans les régions où se trouvent les pôles est en train de changer: les conditions de transport s' améliorent, la concurrence s' intensifie et l 'environnement environnant évolue et se développe.

Au Japon, par exemple, la société Darong, profitant de l 'avantage de ses filiales, a rapidement ajusté les recettes provenant des ventes de ses chaînes au cours des trois mois qui ont suivi l' arrivée des marchandises, en achetant des terrains à bas prix dans des centres non commerciaux, en construisant des installations commerciales et d 'autres biens immobiliers, et en vendant des biens à des prix plus bas, ce qui lui a permis d' être un point d 'accès à ses chaînes de supermarchés.

　　DimensionGroupe cibleTout supermarché doit avoir pour objectif de répondre aux besoins des clients.

ChacunPointLes clients visés doivent être d 'une certaine taille, ce qui est une condition importante pour assurer une certaine taille de leurs opérations.En général, les supermarchés opèrent principalement dans le cadre de la vie quotidienne, sous réserve de la loi sur la distance à parcourir par les consommateurs, il est peu probable que les consommateurs puissent parcourir de longues distances pour certains produits de la vie quotidienne.Il est donc peu probable qu 'une clientèle mobile aussi large que les grands magasins ou les grands magasins professionnels d' appareils ménagers puisse générer des recettes de vente plus stables, essentiellement grâce à des services destinés à un certain nombre de groupes cibles.Par conséquent, la possibilité d 'avoir un certain nombre de clients ciblés, est l' un des principaux facteurs à prendre en compte dans le choix des supermarchés.

Mais pour un magasin, sa clientèle cible change souvent.La planification municipale, l 'évolution des transports, etc., peuvent entraîner une augmentation ou une diminution de la clientèle, ce qui constitue également une base importante pour la prévision de la clientèle future.Par exemple, les plans municipaux prévoient la construction d 'une zone résidentielle dans laquelle les habitants sont peu nombreux au début de la construction et où la population augmente avec l' amélioration et le développement continus des installations résidentielles et d 'autres installations d' accompagnement. Il est évident que l 'augmentation du nombre de personnes qui paient Les frais de déménagement est inévitable dans ces zones.Comme les nouvelles gares, les quais, les exportations de métro, les attractions touristiques, les services d 'instruction publique, etc.Il ne fait aucun doute que ces changements de l 'environnement extérieur doivent être pris en compte lors de l' évaluation des groupes de consommateurs non exploités.

　　La voie d 'accès

Une condition sine qua non d 'un bon site est l' accès à la route.La circulation des routes a des incidences non seulement sur la sécurité des marchandises, mais aussi sur les délais d 'acheminement et les coûts de transport des cristaux commerciaux.D 'une manière générale, il est exigé que les rues soient facilement accessibles, que les routes soient larges, que les véhicules soient libres d' accès et qu 'il y ait de préférence des gares à proximité des magasins.Le réseau étant situé à proximité des points de jonction de plusieurs gares, il attire souvent un grand nombre de clients pour leurs achats.En outre, l 'existence d' un grand parking devant un magasin attire souvent des clients éloignés et élargit leur cercle d 'affaires, en particulier dans les grands supermarchés intégrés ou les magasins d' entreposage.