홍콩은 로컬 손님이 부호 중단 소매 시장을 개시하기 시작했다

고급 소비시장이 냉각되고, 내륙 관광객이 급감하여 홍콩의 과거 고급 브랜드 위주의 소매업 구조를 바꾸고 있다.세방 위리사 최신 특제 보고서 《소매 구도의 변천: 홍콩 소매 완화 하존 완화 완화 》 연구 결과에 따르면 중급 소매 브랜드가 사치 브랜드 대신 홍콩 미래 소매시장 수요를 주도할 것으로 보인다.

지난 10년 동안 관광객 소비가 홍콩 소매 총액에서 2004년 20%에서 2015년의 42%로 상승한 것은 관광객이 주도한 제품의 판매량으로 강세를 보이고 있기 때문이다.점포 수량이 늘고 일부 소매상들의 평균 점포 면적이 커졌다.2014년부터 내륙 방문 관광객 수가 하락하고, 관광객 소비 모델도 사치품이 중급 브랜드 소비로 바뀌고 있다.

홍콩 현지의 소매 소비 수요는 강하지만, 종종 소매시장의 소홀함을 받는다.현지의 실제 개인 소비지출의 연평균 증가율은 2004 -2014년 4.9%였으며 같은 기간 내 가구 소득 중위수의 연간 증가율은 4%였다.로컬 소비는 중반기 안정을 유지하고, 주식시장의 단기 파동 및 시장의 가이자 예상으로 로컬 소비에 대한 경미한 영향을 미칠 것으로 예상된다.

세방 위 리 사 는 미래 5 년 70% 의 신규 공급 이 올 것으로 전망된다비핵심 소매구총 560만 평방미터 소매 공간은 주택 주변의 쇼핑 장소로, 중급 소매상들이 중산가정을 위한 인터넷 확장 기회를 가져왔다.관측의 통계 수치에 따르면 이 로컬 쇼핑몰의 평균 가구 수입은 모두 중위보다 높다.

　　홍콩소매업은 2003 -2014년 이상을 표현했고, 그 중 고위품 판매가 독보적이다.구리 만, 곱다, 곱다, 중환 등 지상 상가 평균 임대료는 이 기간에 213% 올랐다.그러나 지난해부터 사치품 소매시장의 성장세가 일련의 영향을 받아 홍콩 관광업 및 소매 매출에 불리한 영향을 끼쳤지만 중급 시장을 주력하는 소매상은 여전히 적지 않다.

세방 위리스 홍콩 상업부 이사 연지호는 소매업이 구조적 전환을 겪고 있다고 지적했다.지난 10년 동안 일선 거리점의 업주가 사치품 소매상들의 강력한 수요와 대폭 임대료 인상을 받았지만 현재 사치 브랜드는 임대 전략을 줄여 원가를 절약하는 데 대비해 중급 브랜드도 적임료 수준으로 황금 단계에 진출할 것을 기대하며 임대 조건을 협의할 때 환경전환의 현실에 직면했다.이 경우중급 브랜드 소매상확장 기회를 제공하다.

판매 완화에 대비해 사치품 소매상은 점포를 점검해 비주력점 시장의 공급을 늘리고 있다.일부 고급 패션, 화장품, 시계 및 보석 업체는 임대료 및 임대료 및 임대 만료 전에 미리 철수, 일부 상인은 여전히 관건에 위치한 기함 가게를 최대한 보류할 수 있으며, 주로 이들 상업들이 왕래하는 곳 황금 거리 지역을 고려하고, 고객을 끌어들이기 쉽고 큰 시장의 보급가치를 가지고 있다.