연말 부동산 중개 "가게 닫기"가 구두 인연을 바꾸는 이유는?

"60 제곱, 2층에 있는 집."

반소홍 (화명)은 구두걸이를 매만져서 펴고 있다

중개 매기 구두

보도에 따르면 거래량이 참담하게 부동산 중개에 ‘ 관점 조수 ’ 가 나타났고, 북상광심 등 일선 도시 부동산 중개화가 ‘ 생사강도 ’ 를 당하고 있다고 한다.

정책이 지속되면서 신규 시장이 지속적으로 판촉돼 양성의 중고주택 시장은 이미 겨울에 들어섰다.

시점에서 11월 시장거래가 다소 높아졌지만, 업계 인사들은 부동산 중개는 여전히 어렵고, 후장도 낙관적이지 않다.

곤경에 처한 중소형 중개는 어떻게 아웃의 위기에 대응할 것인가?

시장이 부진하여 중개가 구두를 팔기 시작했다

판소홍은 기자에게 추우로 이 가게의 2층을 세냈고, 80평미터의 집은 연세 5만 위안을 세냈다.

원래는 중개업이 잘 될 때 위층에는 빈틈이 없었고 지금은 장사가 청산해서 1층에서 구두를 팔아 수입을 늘렸다.

판소홍은 지난 2003년부터 중개업으로 일하면서 부동산 시장의 기복이 오르는 것을 보고, 그는 여전히 부동산 장사를 꾸준히 하고 있다. "결국 신발 한 켤레를 팔아 수십 위안을 벌지만, 부동산 매매매가 천원이다"고 말했다.

반소홍은 아마도 양성 수백 수천 중개의 축소사진일 것이다.

부동산 시장이 얼음을 덮을 때, 중원 땅은 심천에서 하룻밤 사이에 문을 수축하고 있는 60여 개의 감원 수천 명의 소식이 업계에 퍼졌다.

양주 상황은 어떠한가? 기자인터뷰에서 개별 중개나 문을 닫거나 전환을 기다리며, 다른 규모가 비교적 큰 중개사들은 일부 매장에 대해 선택적인 관문을 열어 운영 원가를 줄이기 위해 사용했다.

"우리 가맹점과 직영점이 합치면 30여 개나 된다. 하지만 우리 한 달에 집중적인 문면을 조정하고 껐다."

집의 근원 부동산 중개 사장은 오쿠관에게 기자에게 말했다.

재작년 월급 3만 원, 올해 겨우 3천 원.

가을비 길은 부동산 중개 거리 로, 크고 작은 중개 문면에는 20여 곳이 있었고, 예전에는 장사가 매우 뜨겁다.

어제 오후에 기자는 이 거리에서 떠들썩하던 중개점포가 매우 쓸쓸하고 문골새를 보았다.

기자가 조사한 결과 방세 업무는 현재 양저우 부동산 중개회사의 중요한 수입이 되었다는 것을 발견했다.

“요 몇 달 동안 중고주택 거래량이 대폭 위축되어 많은 업무원들의 수입은 임대료에 의존할 수밖에 없다.”

한 중개인 허 씨가 기자에게 말했다.

허 씨는 기자에게 그녀가 중개한 지 이미 여러 해가 되었는데, 지금의 경우 2년 전과 비교해 보면 정말 하늘의 땅이다.

"2009년 10월 시세가 좋았을 때, 우리 이 가게는 한 달에 12표를 만들었고, 평균적으로는 5000원짜리 공제로, 내 월수입은 3만원 정도다."

허 씨는 그때 많은 사람들이 현금을 가지고 집을 사러 온 것을 보고 샀다고 말했다.

허 씨는 기자에게 지금 매장에서 한 달 평균 거래를 할 수 있고 고객이 가격을 깎을 때도 있고, 때로는 중개비도 다 받지 못하는데, 지금은 한 달에 3000여 위안밖에 받지 못한다.

09년 때 한 집안을 열었는데, 그때 내가 넓은 벨트를 하는 노동자를 도와주고 나서 모두 사직하고 중개되었다.

하지만 지금은 중개 를 열고 문을 닫고 싶어하는 경우가 적지 않다.

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설날 또는 중개 집단 폐쇄

■ 업계 우려

설날 또는 중개 집단 폐쇄

1 ~11월 시내 중고주택 거래는 55.999만 ㎡로 전년 대비 35.44%, 중고주택 거래가 48.87만 ㎡, 전년 대비 54.28% 하락했다.

지난 11월 중고주택 거래가 4만10만 ㎡, 전년 대비 65.98% 하락한 것으로 22.39%, 중고주택 거래가 3.38만 ㎡, 전년 대비 66.50%, 전년 대비 10.10% 상승했다.

10월에 거래가 너무 작기 때문에 11월 중고주택의 판매량은 10월보다 높아지고 시장이 점점 따뜻해지는 것은 아니다.

전체 시장의 전반적인 표현은 여전히 한편으로는 춥다.

나는 우리 집의 부동산 중개 사장을 사랑한다. 중자기가 말했다.

시장은 어렵고 중고 중개 시장에 치명적인 영향을 끼쳤다.

중개인에 따르면 대출 난과 금리가 높고 전액 영업세, 중고주택 가격이 거꾸로 쏟아져 개발상보다 더 큰 어려움을 겪고 있다고 한다.

올해 하반기부터 양성의 크고 작은 중고방 중개업은 장사가 한산하고 지출을 줄이는 등 어려움에 직면해 일부 중소형 중소형 중개는 문을 닫아야 하고, 규모가 큰 중개는 수축 수축방식으로 겨울을 쇠는 방식을 채택했다.

우리가 보기에는 현재 양주 시내의 중개매장이 몇 십 개나 줄었다.

설날이 다가오니 100개에 가깝다."

중자기는 시작일 뿐, 세밑, 부동산 중개자가 카드를 날릴 수 있다는 분석이다.

오쿠관도 시장이 지속되면서 일부 소중개들은 문대길의 문을 닫고 남긴 일부 정규 브랜드 중개로 업계가 새로운 카드를 맞을 것이라고 밝혔다.

중개 인사도 있다. "이 문을 닫는 중개들은 모두 먼저 전진하고 시세가 좋으면 다시 돌아올 것이다"고 말했다.

인터뷰에서 중개 인사가 기자에게 현재 집을 사는 사람이 적당한 가격만 제시하면 거래가 성사된다고 밝혔다.

무릇 거래가 이루어진 집주인이 값을 낮췄다.

한 부동산 중개사업의 서 선생은 기자에게 설날이 다가오자, 일부 대출 부담이 큰 투자자들과 일부 급급한 자금을 팔고 있는 사람들이 부동산 판매를 하고 있으며, 이 집들은 비교적 저렴한 가격과 의사공간이 상대적으로 상대적으로 큰 등 특성을 가지고 있는 시민들이 이 집집들을 사는 데 신경 쓰지 않는다.

중자기는 시장이 지속되면서 시장에서 대량의 판매원을 쌓았으며, 동시에 성가가 비교적 높은 건물을 쌓았다고 밝혔다.

예를 들어 우리는 우리 망월로점을 사랑하는데 작년 같은 기간의 유효한 집원은 70채로 현재 200 ~300채에서 지난해 4 ~5배였다.

시민들이 지금 선택할 수 있는 면광이 있다는 뜻이다.

중자기는 집벌이 많고 시장이 저조한 가운데 이미 주택 시장에 들어섰고, 주택 구매 가격을 사는 공간도 많이 컸다고 말했다.

강성 수요에 대한 주택 구입자에게는 분명 집을 지을 좋은 기회다.