街mallまたはショッピングセンターの転換には必然的な道があります。

先週、新たなビジネス形態である街Mallが重慶市場に登場したことについて、市場の観察者は、街Malが伝統的なショッピングセンターの転換の「必然の道」になる可能性があると考えています。

　　重慶初の街Mallが登場しました。

街のMallとは何ですか？簡単に言えば、伝統的なショッピングセンターは普通4階から5階まで建てられます。すべての店舗が1棟か2棟の上に集まっています。街Mallは高さが集まっている店舗をいくつかのグループショップや独立型店舗に分割し、各店舗は2階ぐらいしか建てられず、各店舗の間の街並み形態を利用して、外街の集約型商業形態を形成している。現在全国で成功しているのはシンセンのCOPARK、海岸歓迎などです。重慶ではまず街のMallの興時代センターの関連責任者によると、晋楽時代センターは7万平方メートル余りの商業計画で、最初は内街式伝統ショッピングセンターとして設計されましたが、大量の集中型商業の爆発と電気商の衝撃に従って、もう一つの集中型ショッピングセンターを建設してはいけないと考えています。研究を重ねた結果、晋快製品研究開発チームはもとの集中型内街式Shoping Mallを街Mallに変更することにしました。

変更されたデザインによると、晋愉時代センター街Mallは三横二縦の独立開放的な街区に分けられています。各街区は11棟の相互に対応していますが、各体系的な商業Mallとして計画されています。もっと重要なのは、地上5階の店舗に設計されていたが、全部2階の店だけのオープンビジネスモールに変更されました。

　　伝統ショッピングセンターモデルチェンジは必須の位置にある

常に商業不動産に注目している投資家、佳宇国際商業投資有限公司の陳正斌副総裁によると、ここ数年、各大手ベンダが一蹴蜂式上馬Shoping Mallを展開してきたが、例えば、重慶はここ数年で50近くのショッピングセンターが相次いで開業し、製品の同質化にも、このビジネスモデルにも、消費者にもっと興奮させることができなくなったという。新しい鳥居と照母山の間のあるショッピングセンターを例にとって、このショッピングセンターは去年開業してから、主力店はずっと商売が淡泊ですが、湖に面しているいくつかの商業は強い体験感のために人気が爆発しました。

記者によると、世界的に有名な会計士事務所の普法永道氏は一組のデータを公表したことがあります。1995年から2005年にかけて、アメリカは2300余りのShoping Mallを建てましたが、2005年から2013年の間に800余りの家が死んでしまいました。

　　陳正斌「アメリカのShoping Mall現象はまもなく中国で上演され、現在国内の北上広深の一線都市はショッピングセンターの衰亡に相当する事例を呈している」と述べました。

　　街のMall形式がより開放的で柔軟である。

晋興不動産関係者によると、街Mallは街の風景や植生などを活用して、より快適な生態環境を作り、公園での買い物を実現するという。商店の投資の角度から見て、街Mallと伝統のShoping Mallもとても大きい違いがあります。

まず、街のMallのデザインは更にインタラクティブを体験することを重視して、Shoping Mallはその格子の敷きの設計形態のため、内街式の空間を加えて、完全に未来のモデルチェンジの必要を満たすことができません。

第二に、街のMallは商業活動に有利です。商店街のショッピングモールに映画を見に行きます。遅くなったらデパートが閉まります。消費者はマイナス二階のガレージかドアから出るしかないです。街のMallは独立しています。体験的な商業にはより良い販促効果があります。

「街Mallは伝統的なShoping Mallに続いて、エレクトショックに対抗できる新たなビジネス形態になります」陳正斌は同時に大量の馬に乗るショッピングセンターを提案して反省します。私達は綺麗な建物を作るべきですか？それとも本当に住民の消費を満足できる場所ですか？