Le Marché De Hong Kong Est Faible, Les Produits De Luxe Ne Savent Pas Quoi Faire.

Malgré la réchauffement du marché touristique de Hong Kong au cours de la fête du printemps de cette année, la viabilité de ce phénomène demeure problématique.

Depuis l 'ouverture des visites individuelles à Hong Kong en 2003, les touristes de l' intérieur du pays sont devenus les principaux consommateurs locaux.

Les touristes de l 'intérieur qui se consacraient aux achats de Hong Kong ont été séparés en raison de l' intensification des compétitions touristiques dans les pays voisins, tels que le Japon, la Corée du Sud et la Thaïlande.

L 'industrie du tourisme est encore aggravée par les émeutes du « Moyen - Orient » et du « Cap - vert ».

Le tourisme de Hong Kong s' est associé à des facteurs tels que la disparition des congés de longue durée du premier mai et la création de zones de libre - échange dans plusieurs villes de l 'intérieur du pays.

Inévitablement touché.

Depuis plus d 'un an, les états financiers de nombreuses sociétés de luxe font apparaître la faiblesse du marché de Hong Kong:

Les opérations de Hong Kong et de Macao ont diminué de 16% par rapport à l 'année dernière, et la baisse des ventes de montres a été particulièrement grave;

La chaîne de magasins hors taxes sous le drapeau du groupe LVMH a connu une vague de froid à Hong Kong, devenant une perte de revenus minime;

Le Groupe des PIC et Prada, qui est coté à Hong Kong, ont également évoqué le marché de Hong Kong dans leur rapport sur l 'exécution du budget, bien que la situation s' améliore par rapport à l' année précédente, mais ils continuent d 'avoir des répercussions sur la région de l' Asie et du Pacifique.

En décembre dernier, le commerce de détail de Hong Kong avait baissé de 22 mois consécutifs.

Les marques ralph lauren, coach, Prada, abercrombie et Fitch ont fermé une partie des magasins de Hong Kong et réduit le budget du marché.

Afin de réduire les pertes liées au taux de vacance de postes, les détaillants de Hong Kong se sont engagés à réduire les loyers.

Selon le dernier rapport de la société Everbright Property Investment consultation, les loyers ont été réduits de moitié dans certaines zones.

Par exemple, Zhou Dafu a abandonné wangpu, dans la rue sud de la cuisine occidentale de Hong Kong, qui était vide depuis plus de cinq mois et a été enlevé par la marque de maquillage Sasha avec 45% de loyer.

Victoria 's secret, une marque américaine de sous - vêtements, sera hébergée dans l' ancien pavillon de Hong Kong à forever21, à un prix de 8 millions de dollars de Hong Kong, soit 42% de moins qu 'auparavant.

La marque Tian Soo, bien qu 'elle ait renouvelé le bail de tsingsha Tsui, a été ramenée à 60% par mois.

Cette année, Hong Kong

Quatre grands Cercles d 'or ont vu leurs loyers baisser de 22% par rapport à ceux de l' anneau central, de Tonggong Bay, de tsingsha Tsui et de Wang Jiao, la plus forte baisse ayant été enregistrée à Tonggong Bay (26%).

La rue la plus chère du monde, Russell Street, ne coûte aujourd 'hui que 1 336 dollars de Hong Kong par pied carré.

Par rapport à la période de pointe de 2013, elle a diminué de 49,1%.

Dans cette vague de froid, les marques de maquillage commencent à prendre le dessus et à prendre les bijoux de haut de gamme.

Où est l 'or?

À l 'exception du cas typique de Sasha, qui loue le grand magasin la semaine prochaine, kikomilano et NYX ont ouvert le premier magasin de Hong Kong.

Le Groupe coréen de cosmétiques, avec lanchi, le flocon de neige et la maison de l 'Edith House, a enregistré une croissance à deux chiffres dans le Pacifique en décembre dernier à Hong Kong.

"Nous sommes presque au bout du tunnel noir."

Thomson chengwai - Hung, Président de l 'Association de gestion du commerce de détail de Hong Kong, prévoit que la reprise du marché n' aura pas lieu avant 2018 « Il est difficile de dire qu 'elle se réchauffera avec des courbes de type L, V ou U ».

Selon le rapport Everbright, le marché du crédit - bail à Hong Kong pourrait encore baisser de 5% cette année, tandis que les quatre principaux cercles commerciaux pourraient connaître une croissance négative de 5 à 8%.

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