Wanda Immobilier, 6 623 Millions De Dollars Par An.

Au premier semestre de 2015, les recettes foncières de Wanda s' élevaient à environ 30 894 millions de yuan, mais au premier semestre de l 'année, le montant net des flux de trésorerie (entrées et sorties) provenant des activités immobilières de Wanda s' élevait à - 3 668 millions de yuan, ce qui représentait une sortie nette négative par rapport au premier semestre de l' année dernière.

Au premier semestre de cette année, la propriété de Wanda.

Les flux nets de trésorerie qui en résultent sont également négatifs, ce qui signifie que les remboursements sont plus importants que les emprunts bancaires et que les prêts sont probablement concentrés sur la propriété Wanda.

Une autre possibilité, bien entendu, est que les institutions financières, telles que les banques, réduisent lentement les prêts qu 'elles accordent à l' immobilier Wanda, ce qui risque de réduire à néant l 'immobilier Wanda, mais certaines banques peuvent se rendre compte que la situation de l' immobilier est moins bonne que par le passé et réduire progressivement les emprunts.

Il n 'y a pas de déjeuner gratuit dans le monde.

Au premier semestre de 2015, le coût du financement immobilier de Wanda s' est élevé à 6 623 millions de yuan, soit une augmentation de 5,21%.

Et pendant le premier semestre de cette année,

Le bénéfice net attribué aux actionnaires de la société mère ne dépasse pas 5 milliards 195 millions de yuan.

Pourquoi la valeur de l 'immobilier de Wanda est - elle plus faible que jamais?

La détérioration continue.

La juste valeur des investissements immobiliers de Wanda n 'a augmenté que de 3 milliards 910 millions de yuan au cours du premier semestre de 2015, soit 7 milliards 720 millions de yuan pour l' ensemble de l 'année 2015, soit 5 milliards 535 millions de yuan de moins qu' en 2014 (13 milliards 455 millions).

Bien que

Les perspectives d 'investissement de Wanda ne sont pas prometteuses.

Dans le même temps, le taux de location des biens d 'investissement immobiliers de Wanda est tombé de 99,2% en 2012 à 98,1% au premier semestre de 2015, ce qui représente une baisse de 90% pour la première fois depuis près de trois ans.

Le rendement global de l 'immobilier Wanda, à l' exception de l 'investissement, est en fait moins élevé que jamais, avec un taux d' intérêt brut de 44,3% au premier semestre de 2015, soit une baisse de 7 points de pourcentage par rapport au taux de 51,2% enregistré en 2012.

Toutefois, Wanda Estate continue d 'être lourdement endetté à hauteur de 420,5 milliards de yuan, dont 259,7 milliards de dollars de dettes à court terme.

Ce montant est vraiment trop élevé, nous ne disons pas que les prêts bancaires, et l 'immobilier Wanda aussi beaucoup.

À la fin du premier semestre de 2015, le montant total des prêts fiduciaires, des prêts fiduciaires, des prêts fiduciaires, des prêts à l 'étranger, des obligations, des prêts au développement et des prêts d' exploitation s' élevait à 7 milliards 204 millions de dollars, 7 milliards 733 millions, 5 milliards 181 millions, 36 milliards 553 millions, 55 milliards 187 millions et 62 milliards 181 millions de dollars, soit 174 milliards 239 millions de dollars.

Wang Jianlin ne peut commencer qu 'à vendre des actifs moins rentables, très endettés et à un taux d' intérêt brut en baisse.

Wanda Real Estate admet que l 'un des objectifs de cette initiative est de réduire le niveau d' endettement des entreprises et de faire face aux fluctuations du marché immobilier national.